Spis treści
Czym jest Silesia Business Park?
Silesia Business Park to wysokiej klasy kompleks biurowy, który wpisał się w krajobraz katowickiego Załęża przy ulicy Chorzowskiej. Realizowany w latach 2013–2018 projekt tworzą cztery neomodernistyczne obiekty o łącznej powierzchni blisko 49 tysięcy metrów kwadratowych.
Skanska, jako deweloper odpowiedzialny za inwestycję, skupiła się na wdrożeniu zaawansowanych technologii, wyposażając budynki w:
- systemy BMS,
- niezawodną łączność światłowodową,
- wydajną klimatyzację i wentylację.
Znakiem rozpoznawczym architektury są obszerne przeszklenia, dzięki którym wnętrza wypełnia mnóstwo dziennego światła. Przemyślana konstrukcja umożliwia swobodną aranżację powierzchni, a najmniejsze moduły biurowe zaczynają się od 250 m². To miejsce, w którym rygorystyczne normy budowlane spotykają się z funkcjonalnością, tworząc idealne zaplecze dla najbardziej wymagających najemców.
Jakie firmy działają w Silesia Business Park?
W biurowcach kompleksu swoją siedzibę znalazły cenione marki z wielu branż, począwszy od profesjonalnych usług biznesowych, aż po logistykę i obsługę prawną. Kluczowych graczy reprezentują tu spółki z grupy Orbico – w tym Navo Orbico oraz Distribev – które stawiają na dynamiczny rozwój kapitału ludzkiego.
Wśród firm budujących tutejszą społeczność nie brakuje potentatów technologicznych, takich jak Capgemini czy ElectroMobility Poland, oraz ekspertów z branży transportowej, jak Gruber Logistics. Specjalistyczne wsparcie oraz doradztwo medyczne i podatkowe zapewniają renomowane marki pokroju Apply Poland, ENEL-MED oraz kancelarie Andersen Tax & Legal czy KSP.
Całość dopełnia obecność Vorwerk Polska, co czyni profil najemców niezwykle różnorodnym. Ta bliskość przedsiębiorstw operacyjnych i firm doradczych sprzyja naturalnym synergiom, ułatwiając sprawne zarządzanie codziennymi procesami. Uzupełnieniem funkcjonalnej infrastruktury są liczne punkty handlowo-usługowe, które tętnią życiem na parterach budynków.
Które firmy zajmują budynek B?
W katowickim budynku B kompleksu Silesia Business Park osiedliły się firmy o ugruntowanej renomie. Lwią część dostępnego metrażu zajmuje Capgemini, dysponujące połową całkowitej powierzchni biurowej. Do grona kluczowych najemców należą również spółki z Grupy Orbico, takie jak:
- Navo,
- Distribev,
które zagospodarowały ponad 3,2 tys. m². Swoje miejsce znalazła tu także kancelaria KSP Legal & Tax Advice, korzystająca z przestrzeni przekraczającej 500 m². Każdy z podmiotów może liczyć na najwyższy standard klasy A. Komfort pracy zapewnia nowoczesna infrastruktura, w tym:
- wydajna klimatyzacja,
- podnoszone podłogi,
- estetyczne podwieszane sufity.
Dzięki przemyślanemu projektowi, biura łatwo zaaranżować zgodnie z własną wizją, co w połączeniu z dedykowanymi miejscami parkingowymi znacząco usprawnia codzienną obsługę logistyczną. Wnętrza zostały stworzone z myślą o maksymalnej elastyczności, pozwalając na swobodne dostosowywanie modułów do dynamicznie zmieniających się potrzeb biznesowych.
Kto jest inwestorem Silesia Business Park?
Za realizację tego projektu odpowiadała międzynarodowa grupa Skanska, która pełniła zarówno rolę dewelopera, jak i głównego inwestora. W skład struktury właścicielskiej wchodziło wiele funduszy oraz instytucji finansowych, w tym m.in.:
- NIAM,
- ISOC Holdings,
- katowicka spółka Avandis.
O wysoki standard techniczny oraz sprawne relacje z najemcami dbały natomiast profesjonalne firmy doradcze, takie jak:
- Knight Frank,
- DBWP.
Ich zadaniem było czuwanie nad kluczowymi operacyjnymi aspektami funkcjonowania obiektu.
Ile wynosi powierzchnia użytkowa kompleksu?
Cały kompleks rozciąga się na imponującej powierzchni 48 740 m², z czego zdecydowana większość, bo aż 46 000 m², przypada na przestrzeń użytkową. Lwia część tej kubatury, czyli 42 680 m², została wydzielona pod biura, podczas gdy partery wypełniają punkty handlowo-usługowe zajmujące 3 540 m².
Każdy z budynków składających się na tę inwestycję oferuje około 12 231 m² całkowitej powierzchni, w tym blisko 11 295 m² biurowej powierzchni brutto, co po przeliczeniu na standard netto daje 10 758 m². Taka architektura przestrzenna sprzyja elastyczności w zarządzaniu najmem.
Inwestorzy mogą wybierać między:
- rozległymi modułami,
- bardziej kameralnymi biurami,
- najmniejsza dostępna powierzchnia startuje od 250 m².
Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń najemcy zyskują pełną swobodę w aranżacji wnętrz – od otwartych przestrzeni typu open space po w pełni odizolowane gabinety. To doskonałe rozwiązanie dla firm, które szukają sposobu na optymalizację kosztów operacyjnych w ramach nowoczesnego centrum biznesowego.
Jakie punkty handlowo-usługowe oferuje kompleks?
Obiekty udostępniają 3540 m² powierzchni handlowej, która powstała z myślą o komforcie pracowników oraz okolicznych mieszkańców. Przemyślany układ parterów pozwala najemcom na stworzenie funkcjonalnej infrastruktury, idealnie dopasowanej do potrzeb kompleksu.
Wśród działających tu punktów znajdziemy szeroki wachlarz usług:
- gastronomia,
- profesjonalne gabinety medyczne,
- sklepy typu convenience,
- pralnie,
- salony usługowe,
- wsparcie logistyczne, w tym punkty kurierskie.
Taki dobór najemców to świadoma strategia, mająca na celu ożywienie lokalnej przestrzeni i zwiększenie ruchu pieszego. Dzięki temu pracownicy biurowi zyskują dostęp do niezbędnych usług dosłownie na wyciągnięcie ręki, co znacząco ułatwia efektywne zarządzanie czasem w trakcie dnia pracy.
Jak wygląda dostęp komunikacyjny i parking?
Położenie budynku przy ul. Chorzowskiej to przede wszystkim doskonała komunikacja. Mieszkańcy i pracownicy bez trudu włączą się do głównych arterii szybkiego ruchu, oszczędzając cenny czas podczas porannych dojazdów. Jeśli wolisz transport publiczny, docenisz gęstą sieć linii autobusowych i tramwajowych, które w mgnieniu oka dowiozą Cię do centrum Katowic lub wybranej dzielnicy.
Z myślą o zmotoryzowanych przygotowaliśmy dwupoziomowy parking mieszczący aż 600 aut. Wspieramy również ekologiczne podejście do przemieszczania się – na terenie kompleksu znajdziesz bezpieczne stojaki oraz stację rowerów miejskich, co znacząco ułatwia codzienne podróże.
O ogromnym potencjale tej lokalizacji decyduje także sąsiedztwo kluczowych punktów handlowo-usługowych, z Silesia City Center i Dębowymi Tarasami na czele. To strategiczne usytuowanie czyni naszą inwestycję niezwykle wygodną przestrzenią, która odpowiada na potrzeby zarówno lokalnych pracowników, jak i przyjezdnych klientów.
Czy Silesia Business Park posiada certyfikat LEED?
Wszystkie cztery obiekty wchodzące w skład kompleksu posiadają prestiżowy certyfikat LEED na poziomie Gold. To potwierdzenie, że podczas projektowania i codziennej eksploatacji wdrożono tu rygorystyczne normy ekologiczne oraz najwyższe standardy jakości.
Dzięki zaawansowanym rozwiązaniom energetycznym najemcy mogą liczyć na zauważalne obniżenie kosztów utrzymania biur. Za tak wysoką oceną stoi nowoczesna technologia, w tym:
- wydajna klimatyzacja,
- sprawna wentylacja,
- zintegrowane systemy grzewczo-chłodnicze.
Nad całością czuwa inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), który na bieżąco optymalizuje pracę wszystkich instalacji. Silesia Business Park stawia również na przyjazne środowisku materiały konstrukcyjne, co buduje reputację kompleksu jako nowoczesnego i zielonego miejsca pracy. Takie podejście świadczy o odpowiedzialności społecznej inwestora i zapewnia firmom przestrzeń biurową, która w pełni wpisuje się w ideę zrównoważonego rozwoju.