Spis treści
Czym jest Award Business Park?
| Cecha | Wartość | Dodatkowe informacje |
|---|---|---|
| Klasa inwestycji | A | Wysoki standard |
| Powierzchnia całkowita | 13 850 m2 | Całkowita powierzchnia obiektu |
| Rok zakończenia budowy | 2018 | Data oddania do użytku |
| Liczba miejsc parkingowych | 253 | Dostępne miejsca dla najemców |
| Minimalny moduł biurowy | 166 m2 | Najmniejsza powierzchnia do wynajęcia |
| Minimalny okres najmu | 12 miesięcy | Wymagany czas trwania umowy |
| Lokalizacja | Południowa część Wrocławia | Ułatwiony dojazd |
Award Business Park to nowoczesny kompleks biurowy klasy A, położony przy ulicy Zwycięskiej 45 we wrocławskich Krzykach, tuż przy granicy Ołtaszyna i Partynic. Inwestycja składa się z trzech obiektów o łącznej powierzchni blisko 14 tysięcy metrów kwadratowych.
Projektanci postawili na eleganckie wykończenie wnętrz oraz wysoką jakość techniczną, dbając przy tym o doskonałe doświetlenie pomieszczeń dzięki licznym przeszkleniom. Budynki wyposażono w:
- systemy inteligentnego zarządzania (BMS),
- zaawansowane zabezpieczenia,
- rozwiązania przyjazne dla środowiska.
Komfortowe warunki pracy zapewnia tu połączenie funkcji biurowych z zapleczem handlowo-usługowym, w tym lokalami gastronomicznymi. Do dyspozycji najemców oddano parkingi podziemne i naziemne, wzbogacone o stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Całe założenie powstało w latach 2017–2018, oferując elastyczne podejście do aranżacji przestrzeni, co pozwala idealnie dostosować wnętrza do potrzeb współczesnego biznesu.
Jakie firmy znajdują się w Award Business Parku?
Award Business Park przyciąga zróżnicowane grono najemców – od prężnie działających firm IT i centrów usług wspólnych, po specjalistyczne podmioty obsługujące data center. Przedsiębiorstwa te stawiają przede wszystkim na najwyższy standard klasy A oraz możliwość swobodnego kształtowania biurowej przestrzeni.
Dodatkowym atutem dla wielu z nich jest zaawansowana infrastruktura techniczna, w tym szybkie łącza światłowodowe. Dbałość o komfort codziennej pracy przejawia się w przemyślanym zagospodarowaniu parteru, gdzie mieszczą się lokale handlowo-usługowe i restauracje.
Obiekt elastycznie odpowiada na potrzeby rynku, udostępniając zarówno:
- przestronne biura typu open space,
- kameralne moduły już od 166 m2.
Doskonała lokalizacja przyciąga również branżę logistyczną i handlową, doceniającą łatwy dostęp do głównych węzłów komunikacyjnych. Bezpieczeństwo i płynność operacyjną zapewnia szereg nowoczesnych systemów. Najemcy mają do dyspozycji zaawansowaną kontrolę dostępu, oraz skuteczne rozwiązania przeciwpożarowe, takie jak tryskacze i czujniki dymu.
Wszystko to, w połączeniu z wydajną klimatyzacją, znacząco optymalizuje koszty oraz procesy związane z eksploatacją biura.
Gdzie w Wrocławiu znajduje się Award Business Park?
Kompleks Award Business Park mieści się przy ulicy Zwycięskiej 45, w tętniącej życiem południowej części Wrocławia. Obiekt usytuowano na styku Ołtaszyna i Partynic, co gwarantuje użytkownikom błyskawiczny wyjazd na kluczowe arterie komunikacyjne. Lokalizacja ta to doskonały punkt wypadowy w stronę autostrady A4 oraz węzła łączącego tę trasę z Autostradową Obwodnicą Wrocławia.
Osoby stawiające na transport zbiorowy również nie będą zawiedzione – w okolicy funkcjonują liczne linie autobusowe oraz pętle tramwajowe. Z kolei dojazd na Dworzec Główny zajmuje autem zaledwie kwadrans.
Położenie biurowca w sąsiedztwie przyjaznych osiedli, miejskiej zieleni i rozbudowanych centrów handlowych czyni to miejsce wyjątkowo funkcjonalnym. Co istotne, deweloperzy uwzględnili specyfikę natężenia ruchu na Zwycięskiej, wdrażając rozwiązania poprawiające płynność przejazdu w tym rejonie.
Jakie powierzchnie biurowe oferuje Award Business Park?
W ramach inwestycji oferujemy nowoczesne przestrzenie biurowe na wynajem i sprzedaż, których łączny metraż oscyluje w granicach 13 850–13 900 m². Dzięki przemyślanemu układowi typowego piętra o powierzchni 800 m², najemcy mogą swobodnie decydować o aranżacji wnętrz, wybierając między:
- otwartą przestrzenią typu open space,
- wydzieleniem prywatnych gabinetów.
Podczas gdy trzy górne kondygnacje dedykowano pracownikom biurowym, parter tętni życiem dzięki punktom handlowo-usługowym oraz zapleczu gastronomicznemu. Budynek klasy A gwarantuje komfort użytkowania wspierany przez:
- zaawansowane systemy klimatyzacji,
- łącza światłowodowe,
- zintegrowany system zarządzania BMS.
Zadbano również o najwyższe standardy bezpieczeństwa, instalując:
- tryskacze,
- czujniki dymu,
- nowoczesną kontrolę dostępu.
Komfort pracy podnoszą:
- podnoszone podłogi,
- doskonała izolacja akustyczna,
- prywatne tarasy widokowe.
Cały obiekt został kompleksowo wyposażony w miejsca parkingowe oraz infrastrukturę dedykowaną rowerzystom.
Jaki jest minimalny moduł biurowy w Award Business Parku?
W Award Business Parku najmniejsze moduły biurowe startują od 166 m². Każdy z najemców może cieszyć się nowoczesnym standardem klasy A, który obejmuje:
- wydajną klimatyzację,
- zintegrowane systemy zarządzania budynkiem (BMS),
- zaawansowaną kontrolę dostępu,
- szybkie łącza światłowodowe.
Elastyczność przestrzeni to jeden z priorytetów tego obiektu. Układ wnętrz można dowolnie modyfikować, łącząc otwarte strefy typu open space z bardziej kameralnymi gabinetami czy profesjonalnymi salami konferencyjnymi. Takie podejście pozwala na stworzenie środowiska pracy idealnie dopasowanego do bieżącej strategii biznesowej firmy.
Zazwyczaj umowy najmu zawierane są na okres minimum 12 miesięcy, jednak szczegółowe warunki finansowe, w tym czynsz i koszty eksploatacyjne, pozostają kwestią indywidualnych negocjacji. Przed sfinalizowaniem kontraktu warto dokładnie przeanalizować potrzeby zespołu, aby optymalnie dobrać nie tylko metraż, ale i niezbędne parametry techniczne lokalu.
Ile miejsc parkingowych ma Award Business Park?
Do dyspozycji najemców oraz ich klientów oddajemy łącznie 253 miejsca postojowe, co gwarantuje pełną wygodę dotarcia na miejsce. Część z nich zlokalizowano w garażu podziemnym, który mieści 131 aut, uzupełniając go o przestronny parking naziemny.
Stawiamy na nowoczesność i ekologię, dlatego w obiekcie nie zabrakło:
- stacji szybkiego ładowania pojazdów elektrycznych,
- dedykowanych stanowisk dla rowerzystów.
Przemyślana organizacja strefy parkowania ma na celu maksymalne usprawnienie komunikacji, doskonale współgrając z dogodną lokalizacją inwestycji w dobrze skomunikowanej okolicy.
Jakie są warunki najmu w Award Business Parku?
W Award Business Park warunki wynajmu opierają się na indywidualnych uzgodnieniach, co pozwala elastycznie dopasować kontrakt do specyfiki danej firmy. Bazowa stawka czynszu kształtuje się na poziomie około 14,07 EUR za metr kwadratowy, natomiast koszty operacyjne wynoszą 15,50 PLN za każdą jednostkę powierzchni. Należy pamiętać, że do końcowego rachunku należy doliczyć udział w częściach wspólnych budynku.
Dzięki minimalnemu okresowi umowy wynoszącemu zaledwie rok, najemcy zyskują swobodę w planowaniu rozwoju swojego biznesu. Zespół doradczy Award Business Park pomaga przejść przez każdy etap – od analizy zapotrzebowania na przestrzeń, aż po kwestie prawne związane z zapisami umownymi.
Oferta obejmuje powierzchnie klasy A, które charakteryzują się wysokim standardem technicznym. Biurowiec wyposażono w:
- nowoczesny system zarządzania BMS,
- zaawansowane zabezpieczenia przeciwpożarowe,
- szybkie łącza światłowodowe.
Ponieważ budynek jest w pełni gotowy do użytkowania, prace aranżacyjne można rozpocząć niemal od zaraz. Komfort pracy podnoszą także funkcjonalne udogodnienia, takie jak nowoczesne podnoszone podłogi, pozwalające na dowolną konfigurację instalacji wewnątrz modułów biurowych.